VALORE

VALORE auf einen Blick

Zwei Häuser werden verkauft: Gaullachergasse 55 und Hollergasse 40.

Stand der Rechnung: 01.10.2026 · alle Beträge vor Steuern

Die Verkaufswege

Antippen wählt einen Weg. Alle Zahlen darunter passen sich an.

Was bedeutet dieser Weg?

Hollergasse 6.600.000 € netto, vollvermietet. Gaullachergasse Inseratspreise 6.287.800 € (Endkundenpreise).

Am Ende bleiben € 1.369.605 in der Firma (12/2029).

Zwischendurch fehlen bis zu € 105.399 (12/2027).

Was bedeutet dieser Weg?

Hollergasse 6.350.000 € netto (Preisbasis 12/2029) + 2 % Wertsteigerung p. a., vollvermietet, Verkauf 05/2036 (Ende Fixzins). Kronen-Darlehen läuft bis 2036 weiter. Gaullachergasse Zielpreisliste wie Believe Case.

Am Ende bleiben € 1.597.209 in der Firma (05/2036).

Zwischendurch fehlen bis zu € 104.701 (12/2027).

Was bedeutet dieser Weg?

Hollergasse 6.350.000 € netto, vollvermietet. Gaullachergasse Zielpreisliste 6.048.630 € (Endkundenpreise).

Am Ende bleiben € 875.897 in der Firma (12/2029).

Zwischendurch fehlen bis zu € 104.701 (12/2027).

Was bedeutet dieser Weg?

Hollergasse 6.200.000 € netto (gutachterlicher Preis laut Nutzer), vollvermietet. Gaullachergasse Zielpreisliste 6.048.630 € (Endkundenpreise).

Am Ende bleiben € 725.897 in der Firma (12/2029).

Zwischendurch fehlen bis zu € 104.701 (12/2027).

Am Ende fehlen € 829.287. Keine Auszahlung möglich.

Was bedeutet dieser Weg?

Hollergasse 6.200.000 € netto (gutachterlicher Preis laut Nutzer), vollvermietet. Gaullachergasse Globalverkauf 4.500.000 € netto (12/2026 weiterhin Terminannahme).

Am Ende fehlen der Firma € 829.287 (12/2029).

Zwischendurch fehlen bis zu € 829.287 (12/2029).

Die Reihenfolge ist keine Verkaufsempfehlung. Ein Käufer muss diese Beträge nicht bezahlen.

Was erhält Herr Kronen insgesamt?

Base Case

€ 3.350.754

Beim Abschluss im 12/2029 · vor Steuern

1. Rückzahlung Darlehen
€ 2.987.805
inklusive Zinsen · wird zuerst bezahlt
2. Hälfte vom Restgeld
€ 362.949
sein Firmenanteil (50 %)

Kennzahlen: Base Case

Geld am Ende
€ 725.897
in der Firma, 12/2029 · je Hälfte € 362.949
Reicht das Geld zwischendurch?
Nein
Im 12/2027 fehlen bis zu € 104.701.
Bankschulden
Bezahlt
ganz getilgt im 12/2029
Was dieser Rechenwert bedeutet
  • Was der Betrag zeigt
    Geld für alle Gesellschafter zusammen (100 %), vor Steuern. Die Hälfte davon ist der 50-%-Anteil.
  • Was er nicht ist
    Kein fester Kaufpreis für die Firma oder einen Anteil. Keine Wertsteigerung.
  • Warum weniger als am Ende
    Geld, das erst 12/2029 kommt, ist heute weniger wert. Gerechnet wird mit 5 % pro Jahr (eine Annahme).
  • Die Preise
    Hollergasse € 6.200.000 netto. Gaullachergasse € 6.048.630 Endkundenpreise, Verkaufskosten werden abgezogen.
  • Noch offen
    Steuern, Bankzusage, echte Verkaufspreise und Verträge.

Wichtig zu wissen

Vor Steuern
Steuerunterlagen fehlen noch.
Darlehen getrennt
Kronens Darlehen ist kein Teil seines Firmenanteils.
Schätzungen
Echte Verkaufspreise können abweichen.
Bericht Herr Kronen drucken

Original-Unterlagen

Vertraulich · PDF

Gaullachergasse 55

Verkaufsunterlage · 3 Seiten

Hollergasse 40

Investment Memorandum · 7 Seiten

Dokumentstand und Szenarioannahmen können abweichen. Die Berechnung bleibt unverändert.